Описание
Продаю дом в тихом, бесшумном месте г. Хадыженск или обмен на 2-х или 3-х комнатную квартиру в г. Краснодар, предпочтительно на гидростроителей. Участок официально 5,04, фактически больше 6-ти соток. На заднем дворе за забором небольшой лесной массив, а за ним красавица речка Хадажка (не бешенный Пшиш). Улица тупиковая, не проходная, тут машины не ездят, только соседи, 2-3 машины. Грузовых абсолютно не бывает, только мусоровоз раз в неделю забирает мусор (баки в конце улицы, возле моста). Дорога гравийная, грязи никогда не бывает, вода сразу уходит. Тут только пение птиц. И вот эта благодать находится в самом сердце города! Место уникальное, горожане знают. Всё рядом! Центральный рынок, дворец культуры, Магнит, Пяторочка, мясные магазины, магазины одежды и обуви, много аптек, зоо-аптека, Светофор, Чижик, Фикспрайс. Все службы доставки - озон, валберис, яндекс маркет, СДЭК. Магазины всех операторов мобильной связи. Почта России. Дальше в радиусе 900м городская поликлиника, городская стоматологическая клиника, детский садик, администрация города, <текст-удален>. В другом направлении также до 900м школа и садик. Одним словом - тут можно и без автомобиля жить беззаботно. Дом строился качественно, материал - керамзитный блок. Фундамент вместе с цоколем высотой - 2,2м (чтоб дом стоял высоко и гордо))). Все строилось из монолитного бетона с непрерывной заливкой без использования фундаментных блоков. На армирование не жалели металла, ушло на всё около 3,5 километров арматуры. Вся заливка уплотнялась с помощью вибратора. Плита поливалась водой три дня через каждые 30 минут. Она получилась абсолютно без трещин (видео есть). Везде тёплые полы кроме спален. В спальнях батареи, ну и в гостиной 3 шт маленьких радиаторов. Электропроводка проведена на высшем уровне потолочной системой в гофре. В доме 3 распределительных шкафа. Нет ни единой распределительной коробки в стенах! Все провода от автомата до розетки, лампочки. Никаких промежуточных соединений! Кабеля ушло чуть больше, но безопасность превыше всего. Сечение проводов с большим запасом. Везде стоят устройства защитного отключения (УЗО) и реле напряжения (током не ударит и техника не сгорит). Каждый сантиметр проводов либо под штукатуркой, либо в гофре. Окна двухкамерные (3 стекла), везде влагозащитная лента, насажена на бетоноконтакт (на фото вокруг окон красное). Водопровод в доме, выведены все точки, трубы опрессованы. Канализация - септик двухуровневый, не стали подключаться к городской (она есть, идет по улице). Тут люди десятилетиями живут, никто ни разу не выкачивал, гравийка, всё уходит. Канализационная труба прямая, без поворотов, полностью в песчанной подушке, с правильным углом наклона. На потолке сделана дорогая пароизоляция, шумоизоляция (4 ряда каменной ваты, 200 мм). На крыше гидроизоляция, металл кровли толщиной 0,5 мм (не 0,45 мм). Разница существенная! И покрытие потолще, и гарантия-25 лет. И цвет интересный, меняется по погоде. Все доски и балки очищены! Ни единого миллиметра коры и подкорка! Входные металлические двери дорогие, с хорошими замками, утепленные, с термо-разрывом, в цвет крыши. Никто не прописан, 1 собственник. На все вопросы отвечу по телефону и при встрече. Звоните, приезжайте, договоримся.
